RRI.CO.ID, Batam - Memilih tempat untuk menyimpan atau mengembangkan uang bukan perkara sederhana. Dua pilihan yang cukup sering dibandingkan adalah emas dan properti. Keduanya sama-sama memiliki nilai sebagai aset, tetapi karakter dan cara pengelolaannya berbeda.

Di tengah kondisi ekonomi yang terus berubah, sebagian orang memilih emas karena lebih mudah dibeli dan dijual. Sementara itu, properti tetap menarik bagi mereka yang ingin memiliki aset fisik yang bisa ditempati atau disewakan.

Lantas, mana yang lebih cocok?

Emas lebih mudah dicairkan

Salah satu daya tarik emas adalah likuiditasnya. Emas, terutama dalam bentuk batangan dengan ukuran tertentu, relatif mudah dijual kembali ketika pemilik membutuhkan dana.

Emas juga dapat dibeli secara bertahap sesuai kemampuan. Artinya, seseorang tidak harus menyiapkan modal sebesar ketika membeli rumah atau tanah.

Namun, harga emas juga bergerak mengikuti kondisi pasar. Karena itu, emas bukan aset yang harganya selalu naik setiap waktu.

Properti punya nilai guna

Berbeda dengan emas, properti memiliki nilai guna secara langsung. Rumah dapat ditempati, sedangkan rumah atau bangunan tertentu dapat disewakan untuk menghasilkan pemasukan.

Lokasi menjadi salah satu faktor penting dalam menentukan nilai properti. Properti di kawasan yang berkembang dan memiliki akses transportasi, fasilitas umum atau pusat kegiatan ekonomi dapat memiliki pertimbangan yang berbeda dibandingkan properti di lokasi yang kurang berkembang.

Meski demikian, membeli properti membutuhkan modal yang lebih besar. Selain harga pembelian, pemilik juga perlu memperhitungkan biaya perawatan, pajak, administrasi dan biaya lain yang mungkin muncul.

Jangan hanya melihat harga aset

Ketika membandingkan emas dan properti, harga kenaikan aset bukan satu-satunya hal yang perlu diperhatikan.

Pada emas, calon pembeli perlu memahami selisih harga beli dan harga jual kembali. Sementara pada properti, biaya transaksi, perawatan, pajak dan kemampuan untuk menyewakan atau menjual kembali perlu ikut dihitung.

Dengan kata lain, keuntungan sebuah aset tidak hanya ditentukan oleh seberapa tinggi harganya naik, tetapi juga biaya yang dikeluarkan selama memilikinya.

Pilih berdasarkan tujuan keuangan

Orang yang membutuhkan aset relatif mudah dicairkan mungkin memiliki pertimbangan berbeda dengan mereka yang ingin memiliki tempat tinggal atau aset yang bisa disewakan.

Emas dapat dipertimbangkan untuk tujuan penyimpanan nilai dan diversifikasi. Sementara properti dapat menjadi pilihan bagi orang yang memang membutuhkan tempat tinggal atau ingin memiliki aset fisik untuk jangka panjang.

Keduanya juga tidak harus selalu dipertentangkan. Bagi sebagian orang, memiliki lebih dari satu jenis aset dapat menjadi bagian dari diversifikasi, selama sesuai dengan kemampuan keuangan masing-masing.

Pada akhirnya, pertanyaan mengenai lebih baik membeli emas atau properti tidak memiliki satu jawaban untuk semua orang. Kondisi keuangan, tujuan pembelian, jangka waktu, kebutuhan likuiditas dan kemampuan menanggung biaya masing-masing aset menjadi hal yang perlu dipertimbangkan sebelum mengambil keputusan.