RRI.CO.ID, Bandung - Direktur Utama KAI Bobby Rasyidin mengatakan pengembangan hunian vertikal berbasis Transit Oriented Development (TOD) memanfaatkan aset strategis perseroan di sekitar kawasan stasiun. Yaitu untuk menghadirkan hunian terintegrasi dengan transportasi publik.

KAI mencatat jumlah pengguna KRL saat ini mencapai sekitar 1,3 juta penumpang per hari, dengan sekitar 300 ribu penumpang naik turun di Stasiun Manggarai.

Menurut Bobby, proyek tersebut diharapkan dapat menjadi solusi atas tingginya biaya transportasi pekerja. Yaitu yang selama ini tinggal di luar Jakarta namun bekerja di pusat kota.

Dalam kesempatan yang sama, Direktur Utama BTN Nixon L.P. Napitupulu menambahkan konsep hunian berbasis TOD menjadi semakin relevan di tengah tingginya urbanisasi dan keterbatasan lahan di pusat kota.

Menurut Nixon, banyak pekerja di Jakarta masih tinggal di wilayah penyangga. Sehingga harus mengeluarkan biaya transportasi yang cukup besar.

“Biaya transportasi bisa mencapai 20 hingga 25 persen dari penghasilan bulanan. Ini yang ingin kita jawab melalui hunian yang lebih dekat dengan tempat kerja,” ujar Nixon, Sabtu 23 Mei 2026.

Selain menyediakan hunian, BTN juga menyiapkan dukungan pembiayaan. Baik untuk konstruksi maupun kredit pemilikan rumah (KPR) bagi masyarakat.

Dalam kerja sama ini, BTN akan mendukung pembiayaan konstruksi, fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Serta itu pengelolaan demand pipeline management untuk mendukung pengembangan proyek TOD berikutnya di berbagai kawasan strategis milik KAI.