RRI.CO.ID, Bintuhan - Meskipun saat ini sistem perdagangan digital sudah berkembang sangat pesat, keberadaan toko fisik tetap memegang peranan yang sangat penting bagi jenis usaha tertentu. Keberhasilan sebuah toko konvensional dalam mendatangkan keuntungan finansial sangat ditentukan oleh ketepatan pemilihan lokasi usaha sejak awal berdiri.

Penelitian dari Ghosh dan Craig (1983) dalam Journal of Marketing berjudul "Formulating Retail Location Strategy in a Changing Environment" mengupas tuntas teori pemilihan lokasi ini. Menurut riset tersebut, kesalahan dalam menentukan posisi gerai di awal usaha merupakan salah satu penyebab utama kegagalan bisnis ritel karena sulit diubah di kemudian hari.

Langkah pertama yang wajib kamu lakukan adalah menganalisis tingkat kepadatan lalu lintas manusia atau kendaraan yang melintasi area calon lokasi tokomu. Lokasi yang berada di dekat pusat keramaian seperti stasiun, sekolah, atau perkantoran biasanya akan memiliki peluang kunjungan pembeli yang jauh lebih tinggi.

Pastikan juga lokasi tersebut memiliki akses jalan yang mudah dijangkau serta ketersediaan lahan parkir yang aman bagi kendaraan konsumen. Konsumen zaman sekarang cenderung enggan mampir ke sebuah toko jika mereka harus bersusah payah mencari tempat memarkirkan kendaraannya.

Sesuaikan juga biaya sewa tempat usaha dengan target proyeksi omzet bulanan yang sudah kamu susun di dalam rencana bisnis. Jangan memaksakan diri menyewa tempat yang harganya terlalu mahal di awal usaha jika hal itu justru akan membebani arus kas operasional bisnismu.

Berdasarkan studi dari Turhan et al. (2013) dalam International Journal of Retail & Distribution Management berjudul "An Analytical Approach to Retail Location Selection", faktor kompetisi terpetakan. Hasil riset menyimpulkan bahwa berada di kawasan yang sejenis dengan kompetitor justru bisa mendatangkan keuntungan karena area tersebut sudah dikenal konsumen sebagai pusat komoditas tersebut.

Melakukan riset pasar secara mendalam dan sabar sebelum menandatangani kontrak sewa tempat adalah investasi waktu yang sangat cerdas bagi pengusaha pemula. Yuk, petakan calon lokasi usahamu dengan matang agar tokomu selalu ramai dikunjungi oleh para pelanggan setia setiap harinya!