RRI.CO.ID, Yogyakarta - Wacana cicilan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) subsidi hingga 40 tahun kini menjadi perbincangan hangat di tengah masyarakat. Kebijakan ini dinilai sebagai langkah strategis untuk membantu generasi muda dan kepemilikan rumah pertama bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).
Dilansir dari laman www.btnproperti.co.id pertimbangan mengambil KPR dengan tenor hingga 40 tahun:
Keuntungan tenor yang panjang adalah nilai angsuran bulanan yang jauh lebih murah. Rendahnya cicilan ini tentu tidak akan menguras pendapatan bulanan dan menjaga stabilitas arus kas keluarga muda sehingga dana yang tersisa bisa dialihkan untuk kebutuhan lainnya seperti pendidikan anak atau investasi.
Selain cicilan yang ringan, syarat awal berupa uang muka (DP) biasanya juga sangat terjangkau bagi pemohon. Kemudahan finansial di awal ini menjadi angin segar bagi mereka yang kesulitan menabung dana besar dalam waktu singkat.
Namun, di balik ringannya setoran bulanan, ada kerugian besar berupa akumulasi bunga yang harus dibayar. Jika dihitung secara total selama empat dekade, bunga yang disetorkan ke bank bisa berkali-kali lipat dari harga asli rumah. Nilai riil yang dibayarkan untuk sebuah properti menjadi sangat mahal.
Faktor usia dan masa produktif nasabah juga menjadi faktor krusial yang wajib dipertimbangkan secara matang. Mengambil cicilan selama 40 tahun berarti seseorang kemungkinan besar masih harus membayar hutang bahkan setelah memasuki masa pensiun yang berpotensi menjadi beban finansial di hari tua.
Rumah subsidi umumnya memiliki standar material dan kualitas konstruksi yang cenderung biasa saja. Dalam rentang waktu puluhan tahun, rumah tersebut memerlukan renovasi demi kelayakan huni sehingga perlu pengeluaran tidak terduga.
Secara psikologis, berkomitmen pada satu utang selama hampir setengah abad dapat memicu tekanan mental tersendiri. Fleksibilitas dalam mengambil keputusan finansial lain atau berpindah pekerjaan menjadi lebih terbatas karena bayang-bayang cicilan.
KPR subsidi 40 tahun adalah solusi instan yang solutif sekaligus menjebak dalam jangka panjang. Pastikan telah menghitung kesiapan mental dan finansial sebelum menandatangani kontrak pembiayaan.
Rekomendasi Berita
Memuat berita terbaru.....