KBRN, Sibolga: Dalam mencari atau membangun hunian, Anda pasti sering mendengar istilah "tipe rumah" diikuti dengan angka, seperti Tipe 36, Tipe 45, atau Tipe 70. Angka-angka ini sebenarnya merujuk pada luas bangunan rumah dalam satuan meter persegi (m²). Memahami arti dari tipe-tipe rumah ini sangat penting untuk menyesuaikan kebutuhan ruang dengan anggaran yang dimiliki.

Tipe rumah adalah klasifikasi yang didasarkan pada luas bangunan (bukan luas tanah) dari sebuah rumah. Misalnya, Tipe 36 berarti rumah tersebut memiliki luas bangunan sekitar 36 meter persegi. Luas ini mencakup seluruh area di bawah atap, termasuk kamar tidur, kamar mandi, ruang tamu, dapur, dan lain-lain.

Dirangkum dari laman resmi Rumah.com dan Bank BTN berikut adalah beberapa tipe rumah umum yang sering ditemukan di Indonesia, beserta perkiraan karakteristiknya:

Tipe 21, ukuran luas bangunan sekitar 21 m². Ini adalah salah satu tipe rumah terkecil, sering disebut juga rumah studio atau rumah minimalis. Umumnya memiliki satu kamar tidur, satu kamar mandi, dan area multifungsi sebagai ruang tamu/dapur. Sangat cocok untuk individu lajang, pasangan muda tanpa anak, atau sebagai properti investasi kecil.

Tipe 36, ukuran luas bangunan sekitar 36 m². Tipe ini sangat populer dan banyak ditemukan di perumahan subsidi maupun komersial. Biasanya memiliki dua kamar tidur, satu kamar mandi, ruang tamu, dan dapur. Ideal untuk pasangan muda atau keluarga kecil dengan satu anak.

Tipe 45, ukuran luas bangunan sekitar 45 m². Menawarkan sedikit lebih banyak ruang dari Tipe 36, seringkali dengan tata letak yang lebih lega atau penambahan satu kamar tidur lagi (menjadi 2 atau 3 kamar tidur). Cocok untuk keluarga muda yang mulai berkembang.

Tipe 54 / 60, ukuran luas bangunan sekitar 54 m² hingga 60 m². Memberikan kenyamanan yang lebih baik dengan ruang yang lebih luas untuk setiap area. Biasanya memiliki 2-3 kamar tidur, 1-2 kamar mandi, ruang tamu, dapur, dan area makan terpisah. Lebih sesuai untuk keluarga menengah.

Tipe 70 / 80, ukuran luas bangunan 70 m² atau lebih. Ini adalah kategori rumah menengah hingga besar. Desainnya lebih beragam, bisa 2 lantai, dengan jumlah kamar tidur dan kamar mandi yang lebih banyak, ruang keluarga, dan kemungkinan garasi. Sangat cocok untuk keluarga besar atau mereka yang membutuhkan ruang lebih banyak untuk aktivitas dan privasi.