RRI.CO.ID, Jambi - Dinas Perumahan dan Kawasan Permukiman Kota Jambi mencatat tren pertumbuhan perumahan di Kota Jambi masih didominasi oleh rumah subsidi, hari ini. Kondisi tersebut bahkan telah berlangsung sejak tahun 2020 hingga sekarang, dengan perbandingan yang cukup mencolok dibandingkan pembangunan rumah komersial.

Kepala Bidang Perumahan Disperkim Kota Jambi, Yaser, menyebutkan hampir seluruh pembangunan perumahan di Kota Jambi saat ini mengarah pada segmen subsidi.

“95 persen perumahan di Kota Jambi itu didominasi rumah subsidi,” ujarnya.

Ia menjelaskan, dalam kurun waktu 2020 hingga 2025, pembangunan rumah komersial rata-rata hanya dilakukan di dua lokasi setiap tahun.

Sementara itu, hingga April 2026, belum ada pengajuan pembangunan rumah komersial atau non-subsidi.

Sebaliknya, pembangunan rumah subsidi terus bergerak. Tercatat sudah ada enam lokasi pembangunan dengan total sekitar 350 unit rumah hingga April 2026.

“Sekarang masih tahun berjalan, jadi masih ada yang dalam proses pengurusan untuk rumah subsidi,” kata Yaser.

Lebih lanjut, ia mengungkapkan tren pengembangan perumahan subsidi saat ini cenderung mengarah ke wilayah pinggiran Kota Jambi.

Kecamatan Alam Barajo dan Pal Merah menjadi kawasan yang paling diminati pengembang, terutama di wilayah Bagan Pete dan Pinang Merah untuk Alam Barajo, serta kawasan Eka Jaya di Kecamatan Pal Merah.

Menurutnya, ketersediaan lahan kosong yang masih luas serta harga tanah yang relatif terjangkau menjadi faktor utama berkembangnya perumahan di kawasan tersebut.

Selain itu, keberadaan akses jalan tol di kawasan Pijoan juga menjadikan Alam Barajo sebagai salah satu pintu masuk Kota Jambi yang semakin strategis.

Yaser menambahkan, minat terhadap rumah subsidi juga didorong oleh kebutuhan generasi muda, khususnya keluarga baru yang menginginkan hunian dengan harga terjangkau.

“Keluarga baru cenderung membeli rumah subsidi, karena lebih terjangkau dan masuk akal untuk mereka,” pungkasnya.